El comité pide propuestas para comparar
El comité o la asamblea quiere comparar propuestas antes de renovar o reemplazar. Necesita un documento claro, con tareas, frecuencias, dotación y valor, que se pueda leer en una reunión.
¿Busca aseo de edificios en Valparaíso? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
Edificios corporativos en Valparaíso: áreas comunes, recepción, ascensores, baños de piso y estacionamientos, coordinados con la administración del edificio y con los arrendatarios de cada piso.
Ocho zonas que componen el aseo de un edificio. Las frecuencias exactas se definen en la visita y quedan en la pauta que ve conserjería.
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
Ascensores de residentes y de servicio, con la frecuencia que el uso de cada uno exige.
Escaleras y pasillos con barrido y trapeado, más limpieza de pasamanos y vidrios de piso.
Barrido de estacionamientos subterráneos, retiro de basura, limpieza de accesos vehiculares, rampas y bodegas comunes, y baldeo o barrido mecanizado programado.
La fachada de vidrio de un edificio se marca con lluvia y polvo. Se programa como trabajo periódico hasta donde se llega con seguridad.
Las salas comunes se limpian según reserva: después de un evento, antes de la siguiente. El gimnasio, a diario, con desinfección de máquinas.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo y marcas. Se repasa apenas termina.
Estas son las consultas que más recibimos de administraciones en Valparaíso. Casi todas terminan en una propuesta para la siguiente reunión de comité.
El comité o la asamblea quiere comparar propuestas antes de renovar o reemplazar. Necesita un documento claro, con tareas, frecuencias, dotación y valor, que se pueda leer en una reunión.
Las observaciones van al supervisor por un canal directo y se corrigen en la siguiente visita. El administrador recibe un reporte con lo hecho y lo pendiente.
Se coordina con la conserjería como aliada: ella conoce el edificio, nosotros lo limpiamos.
Se agrega un refuerzo de dotación por el día de la mudanza o del evento, coordinado con la conserjería, sin reemplazar el contrato.
Se hace una limpieza post obra de áreas comunes de una vez y se dimensiona el servicio periódico con el edificio ya habitado.
Un edificio de oficinas con varios arrendatarios tiene áreas comunes que administra el edificio y pisos que administra cada empresa. Hay que coordinar los dos.
La propuesta se escribe después de esta visita. Así la dotación y el valor corresponden al edificio real y el comité compara con datos.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué lugar hay que atender, con qué frecuencia y desde cuándo.
Cuéntenos por WhatsApp el tipo de recinto, el horario en que se puede trabajar y el sector de Valparaíso. Con eso agendamos la visita.
Recorrido en terreno con quien conoce el lugar. Se define qué entra, qué no y cuándo se puede trabajar sin interrumpir.
Se entrega por escrito qué se hace cada día, cada semana y cada mes, con quién y por cuánto. Sin letra chica.
Con su aprobación se inicia el servicio. El primer día el supervisor acompaña a la cuadrilla y deja la pauta de tareas en el lugar.
Muchos edificios chicos funcionan con el conserje haciendo el aseo. Otros necesitan separarlo. La tabla resume cuándo conviene cada opción.
Muchas comunidades mantienen la conserjería y contratan el aseo aparte. Es lo más común en edificios medianos.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos en cada contrato.
Alcance, frecuencia y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Se asigna la misma dotación al mismo lugar. La gente conoce el recinto, sus accesos y sus horarios, y usted la conoce a ella.
Lo que está en la pauta se hace y se registra. Lo que no se hizo, se sabe y se corrige, no se descubre a fin de mes.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina el servicio y conoce su recinto. Sin operadores ni terceros.
Estos son los tipos de edificio que atendemos en Valparaíso. Cada uno tiene sus zonas y su comunidad, y la pauta las incorpora.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Siete prácticas simples para administradores, en orden de importancia.
Valparaíso se atiende entero, con Cerro Alegre y Cerro Concepción entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de Valparaíso según la distancia. También atendemos Casablanca, y llegamos a Juan Fernández y Isla de Pascua.
Para agendar la visita basta con cuántos pisos y departamentos tiene el edificio, qué áreas comunes hay y el sector. Coordinamos la visita con conserjería.
Además de esta página, en Valparaíso atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
Sí. La propuesta detalla tareas por zona, frecuencias, dotación, insumos y valor, en un documento que el administrador puede presentar al comité y a la asamblea sin traducirlo.
Sí, personal fijo. La rotación constante es el reclamo más común contra las empresas grandes, y es justo lo que evitamos.
Sí. El personal es nuestro, con contrato, imposiciones, uniforme y credencial. Se entrega la nómina a la administración y un supervisor con nombre y teléfono responde por el edificio.
No. Los insumos son parte del servicio. Si la comunidad prefiere comprarlos, se descuenta de la propuesta.
Sí. Avise a conserjería y se coordina.
Sí, con máquinas incluidas.
Las observaciones van al supervisor por un canal directo y se corrigen en la siguiente visita. El administrador recibe un reporte con lo hecho y lo pendiente, para responder al comité con datos.
Sí. Cubrimos todos los sectores de Valparaíso y el entorno.
Escríbanos con cuántos departamentos tiene y qué amenidades. Responde la misma persona que va a hacer la visita.
Sí. Limpieza post obra de áreas comunes de una vez, con cuadrilla y máquinas, y propuesta de servicio periódico para la primera administración.
Un mensaje con el tipo de lugar, los metros aproximados y su dirección en Valparaíso basta para coordinar la visita. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppValparaíso, Región de Valparaíso. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Horario acordado con usted. Los trabajos puntuales urgentes se priorizan dentro de la agenda de la semana.
Toda la comuna de Valparaíso y su entorno en la Región de Valparaíso.