Hall de acceso y recepción
Hall de acceso con pisos de mármol, porcelanato o granito, cada uno con su producto para no opacarlos.
¿Busca aseo de edificios en Independencia? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
La propuesta se entrega por escrito con tareas por zona, frecuencias, dotación y valor, en un formato que el administrador puede presentar al comité y a la asamblea sin traducirlo.
Desde el hall hasta la sala de basura. Todo con personal estable y reporte al administrador.
Hall de acceso con pisos de mármol, porcelanato o granito, cada uno con su producto para no opacarlos.
El ascensor es la zona más usada del edificio y la que más marcas acumula. Se limpia a diario y se repasa.
Pasillos de cada piso, escaleras de emergencia, pasamanos, luminarias accesibles y ceniceros o basureros de piso, con frecuencia según el tránsito.
Barrido de estacionamientos subterráneos, retiro de basura, limpieza de accesos vehiculares, rampas y bodegas comunes, y baldeo o barrido mecanizado programado.
Vidrios de fachada de baja altura, mamparas de acceso, puertas de vidrio y espejos de áreas comunes, con frecuencia semanal o según marcas.
Piscina y terrazas en temporada, con frecuencia reforzada en verano.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo y marcas. Se repasa apenas termina.
Si además del edificio administra oficinas, locales o una planta, la página de la empresa de aseo en Independencia tiene el detalle completo.
Siete puntos que toman una recorrida con el administrador o el conserje y definen frecuencia, dotación y valor.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos en cada contrato.
Alcance, frecuencia y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Con contrato, uniforme y credencial. En recintos con control de acceso se entrega la nómina del personal antes de empezar.
Frecuencias diarias, semanales y mensuales definidas por escrito y controladas por el supervisor.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina el servicio y conoce su recinto. Sin operadores ni terceros.
Estas son las consultas que más recibimos de administraciones en Independencia. Casi todas terminan en una propuesta para la siguiente reunión de comité.
El comité o la asamblea quiere comparar propuestas antes de renovar o reemplazar. Necesita un documento claro, con tareas, frecuencias, dotación y valor, que se pueda leer en una reunión.
Qué hacemos: se levanta lo que falla hoy y la propuesta nueva lo deja resuelto por escrito.
Las observaciones van al supervisor por un canal directo y se corrigen en la siguiente visita. El administrador recibe un reporte con lo hecho y lo pendiente.
Qué hacemos: canal directo al supervisor, corrección en la siguiente visita y reporte al administrador con lo hecho y lo pendiente.
En muchos edificios el conserje hace el aseo entre sus otras tareas. Cuando el edificio crece o el conserje se sobrecarga, el aseo es lo primero que cae.
Qué hacemos: propuesta de aseo independiente, coordinada con el conserje.
Refuerzos puntuales para edificios con servicio periódico, cotizados por día.
Qué hacemos: repaso apenas termina la mudanza o el evento.
Se hace una limpieza post obra de áreas comunes de una vez y se dimensiona el servicio periódico con el edificio ya habitado.
Qué hacemos: limpieza post obra de áreas comunes de una vez y propuesta de servicio periódico para la primera administración.
Se ajusta la dotación según la estación, sin renegociar el contrato cada vez.
Qué hacemos: piscina, terrazas, hojas y lluvia contemplados en la propuesta.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni central telefónica: responde la misma persona que va a hacer la visita técnica.
Un mensaje con qué hay que limpiar, cuántas veces por semana y dónde está en Independencia. Si tiene planos o fotos, mejor.
Un supervisor recorre el lugar con usted, mide superficies, cuenta baños y oficinas y anota horarios y accesos. La visita no se cobra.
Se entrega por escrito qué se hace cada día, cada semana y cada mes, con quién y por cuánto. Sin letra chica.
Se presenta al personal, se instalan los insumos y se recorre la pauta con su encargado. Cualquier ajuste se hace en la primera semana.
Lo decimos claro: separar el aseo de la conserjería no siempre es más barato en el gasto común; es más ordenado.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Tamaño del edificio | Áreas comunes reducidas. | Edificios de muchos pisos, varias torres o con amenidades. |
| Carga de la conserjería | Un solo turno de conserje. | Turnos de conserje que no alcanzan para limpiar. |
| Insumos y máquinas | Sin máquinas. | Barredora o hidrolavadora para estacionamientos, incluidas. |
| Supervisión y reporte | Sin pauta escrita ni registro. | Observaciones de residentes canalizadas y respondidas. |
En la visita se compara la situación actual del edificio con la propuesta, con números reales para el comité.
Referencia de los tipos que más atendemos. Lo que define el servicio es el edificio medido.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Siete prácticas simples para administradores, en orden de importancia.
Estos son los servicios con página propia en Independencia. Elija el que calce con su recinto.
Independencia se atiende entero, con Barrio Vega Central y Hospitales entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Atendemos edificios residenciales, corporativos y mixtos en Independencia. Para administradoras con varios edificios en la Región Metropolitana se cotiza una propuesta por edificio y un solo contacto.
Un mensaje con el tipo de lugar, los metros aproximados y su dirección en Independencia basta para coordinar la visita. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppIndependencia, Región Metropolitana. Vamos al recinto que nos indique para la visita técnica y el servicio.
Se coordina por WhatsApp según el horario del recinto: en jornada, fuera de horario, nocturno o fines de semana.
Independencia completo más las comunas colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.