Hall de acceso y recepción
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
¿Busca aseo de edificios en Maipú? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
Hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos, salas de basura, quincho, sala de eventos, gimnasio y piscina en temporada: cada zona con su frecuencia y su producto, en una pauta visible en conserjería.
Aseo de edificios en Maipú: lo que se limpia cada día, cada semana y cada mes en las áreas comunes.
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
El ascensor es la zona más usada del edificio y la que más marcas acumula. Se limpia a diario y se repasa.
Los pasillos de los pisos altos se ensucian menos que los bajos; la pauta lo distingue para no perder horas donde no hacen falta.
Barrido de estacionamientos subterráneos, retiro de basura, limpieza de accesos vehiculares, rampas y bodegas comunes, y baldeo o barrido mecanizado programado.
La fachada de vidrio de un edificio se marca con lluvia y polvo. Se programa como trabajo periódico hasta donde se llega con seguridad.
Las salas comunes se limpian según reserva: después de un evento, antes de la siguiente. El gimnasio, a diario, con desinfección de máquinas.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo y marcas. Se repasa apenas termina.
Si además del edificio administra oficinas, locales o una planta, la página de la empresa de aseo en Maipú tiene el detalle completo.
Nada se cotiza por teléfono. Estos son los puntos que se comprueban en el edificio antes de decir un valor.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en la propuesta escrita.
La propuesta dice qué se hace cada día, cada semana y cada mes. Si quiere sumar o quitar algo, se actualiza por escrito.
Se asigna la misma dotación al mismo lugar. La gente conoce el recinto, sus accesos y sus horarios, y usted la conoce a ella.
Lo que está en la pauta se hace y se registra. Lo que no se hizo, se sabe y se corrige, no se descubre a fin de mes.
Desde el primer mensaje hasta el servicio en marcha, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Estas son las consultas que más recibimos de administraciones en Maipú. Casi todas terminan en una propuesta para la siguiente reunión de comité.
Se asigna personal estable al edificio, presentado a la conserjería y en la nómina de acceso. Los reemplazos son puntuales, avisados e inducidos.
Qué hacemos: misma dotación siempre, con supervisor que la conoce.
Los reclamos por el aseo llegan al administrador por WhatsApp, por correo y en la asamblea. Si el proveedor no responde, el administrador queda al medio.
Qué hacemos: canal directo al supervisor, corrección en la siguiente visita y reporte al administrador con lo hecho y lo pendiente.
Se coordina con la conserjería como aliada: ella conoce el edificio, nosotros lo limpiamos.
Qué hacemos: propuesta de aseo independiente, coordinada con el conserje.
Refuerzos puntuales para edificios con servicio periódico, cotizados por día.
Qué hacemos: refuerzo de dotación por el día, coordinado con conserjería, sin cambiar el contrato.
Recepción, ascensores, baños de piso y estacionamientos, con horarios que no interrumpan a las oficinas.
Qué hacemos: áreas comunes con la administración del edificio y pisos con cada arrendatario que lo pida, con un solo supervisor.
La pauta contempla frecuencias por temporada y refuerzos por clima, acordados por escrito.
Qué hacemos: piscina, terrazas, hojas y lluvia contemplados en la propuesta.
Así funciona desde que escribe hasta que el servicio queda funcionando, con propuesta escrita entremedio.
Un mensaje con qué hay que limpiar, cuántas veces por semana y dónde está en Maipú. Si tiene planos o fotos, mejor.
Un supervisor recorre el lugar con usted, mide superficies, cuenta baños y oficinas y anota horarios y accesos. La visita no se cobra.
Cotización cerrada, con lo que incluye y lo que no. Si el alcance cambia, se actualiza por escrito.
Se presenta al personal, se instalan los insumos y se recorre la pauta con su encargado. Cualquier ajuste se hace en la primera semana.
Así se ordena la decisión. Si después de leerla el edificio puede seguir con el conserje, se lo decimos.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Tamaño del edificio | Áreas comunes reducidas. | Estacionamientos subterráneos de varios niveles. |
| Carga de la conserjería | Conserjería con tiempo libre entre tareas y poco tránsito. | Turnos de conserje que no alcanzan para limpiar. |
| Reemplazos | Ausencias que se absorben. | La empresa cubre reemplazos sin que la administración gestione nada. |
| Insumos y máquinas | Insumos básicos comprados por la administración y guardados en conserjería. | Insumos incluidos y repuestos por la empresa, con control de stock. |
La propuesta escrita sirve para comparar, aunque la asamblea decida seguir como está.
Estos son los tipos de edificio que atendemos en Maipú. Cada uno tiene sus zonas y su comunidad, y la pauta las incorpora.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Siete prácticas simples para administradores, en orden de importancia.
Estos son los servicios con página propia en Maipú. Elija el que calce con su recinto.
Trabajamos en toda la comuna de Maipú: Ciudad Satélite, El Abrazo y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Con fotos del hall y los estacionamientos, y el número de departamentos, anticipamos un rango por WhatsApp; el valor exacto sale de la visita.
Describa lo que necesita por WhatsApp. Le confirmamos la visita en Maipú y la propuesta sale después del levantamiento.
Cotizar por WhatsAppMaipú, Región Metropolitana. Vamos al recinto que nos indique para la visita técnica y el servicio.
Coordinación por mensaje. Indique si necesita atención fuera de horario o en fin de semana.
Cobertura en Maipú y alrededores; le confirmamos por WhatsApp si su recinto entra en la zona.