Hall de acceso y recepción
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
¿Busca aseo de edificios en La Pintana? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
Hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos, salas de basura, quincho, sala de eventos, gimnasio y piscina en temporada: cada zona con su frecuencia y su producto, en una pauta visible en conserjería.
Desde el hall hasta la sala de basura. Todo con personal estable y reporte al administrador.
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
Ascensores de residentes y de servicio, con la frecuencia que el uso de cada uno exige.
Los pasillos de los pisos altos se ensucian menos que los bajos; la pauta lo distingue para no perder horas donde no hacen falta.
Accesos peatonales y vehiculares, veredas del frontis y portones, dentro de la pauta.
La fachada de vidrio de un edificio se marca con lluvia y polvo. Se programa como trabajo periódico hasta donde se llega con seguridad.
Las salas comunes se limpian según reserva: después de un evento, antes de la siguiente. El gimnasio, a diario, con desinfección de máquinas.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo y marcas. Se repasa apenas termina.
Servicio de aseo para empresas y administraciones de todos los rubros en La Pintana.
Nada se cotiza por teléfono. Estos son los puntos que se comprueban en el edificio antes de decir un valor.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos en cada contrato.
Después de la visita técnica recibe una propuesta con tareas, frecuencias, dotación y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
El personal que entra a su recinto tiene contrato, uniforme y credencial, y un supervisor responsable con nombre y teléfono.
El control de calidad no es una encuesta: es una visita del supervisor con la pauta en la mano.
El contacto es directo y permanente: cambios de horario, refuerzos puntuales o reclamos se resuelven por el mismo canal.
Estas son las consultas que más recibimos de administraciones en La Pintana. Casi todas terminan en una propuesta para la siguiente reunión de comité.
El comité o la asamblea quiere comparar propuestas antes de renovar o cambiar. Necesita un documento claro, con tareas, frecuencias, dotación y valor, que se pueda leer en una reunión.
Qué hacemos: propuesta presentable a la asamblea, con tareas, frecuencias, dotación y valor.
Un supervisor con nombre y teléfono, que visita el edificio y responde. Es lo que más alivia a una administración.
Qué hacemos: supervisor con nombre y teléfono que visita y responde.
Separar conserjería de aseo permite que cada uno haga lo suyo. Se toma el aseo con dotación propia y la conserjería vuelve a su función.
Qué hacemos: aseo separado de conserjería, con pauta propia.
Se hace una limpieza post obra de áreas comunes de una vez y se dimensiona el servicio periódico con el edificio ya habitado.
Qué hacemos: post obra y arranque del servicio coordinados con la entrega.
Se atienden las áreas comunes con la administración del edificio y, si los arrendatarios lo piden, cada piso con su propia propuesta. Un solo supervisor para todo.
Qué hacemos: propuesta para el edificio y, aparte, para los pisos que la soliciten.
En verano la piscina y las terrazas exigen más; en otoño las hojas tapan los accesos y en invierno la lluvia ensucia el hall varias veces al día. La frecuencia no puede ser la misma todo el año.
Qué hacemos: dotación ajustada a la estación sin renegociar.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué lugar hay que atender, con qué frecuencia y desde cuándo.
Escriba con calma qué necesita y su ubicación en La Pintana. No hace falta que sepa cuántas horas requiere: eso lo calculamos nosotros.
Recorrido en terreno con quien conoce el lugar. Se define qué entra, qué no y cuándo se puede trabajar sin interrumpir.
Recibe una propuesta escrita con alcance, frecuencia, horarios, personal asignado, insumos incluidos y valor mensual o por trabajo.
Inicio acompañado, pauta de tareas visible y supervisor de contacto. Así el servicio arranca ordenado y se mantiene.
No hay una respuesta única. Lo que cambia es el tamaño del edificio, la carga de la conserjería y lo que la comunidad espera.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Tamaño del edificio | Edificios chicos, de pocos pisos y departamentos, con un solo acceso. | Estacionamientos subterráneos de varios niveles. |
| Carga de la conserjería | Conserjería con tiempo libre entre tareas y poco tránsito. | Conserjería ocupada con acceso, correspondencia, visitas y proveedores. |
| Reemplazos | Ausencias que se absorben. | La empresa cubre reemplazos sin que la administración gestione nada. |
| Supervisión y reporte | Sin pauta escrita ni registro. | Supervisor externo con pauta, registro y reporte al administrador. |
La propuesta escrita sirve para comparar, aunque la asamblea decida seguir como está.
Referencia de los tipos que más atendemos. Lo que define el servicio es el edificio medido.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Siete prácticas simples para administradores, en orden de importancia.
Estos son los servicios con página propia en La Pintana. Elija el que calce con su recinto.
Trabajamos en toda la comuna de La Pintana: El Castillo, Santo Tomás y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Con fotos del hall y los estacionamientos, y el número de departamentos, anticipamos un rango por WhatsApp; el valor exacto sale de la visita.
Un mensaje con el tipo de lugar, los metros aproximados y su dirección en La Pintana basta para coordinar la visita. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppLa Pintana, Región Metropolitana. Atención en oficinas, plantas, edificios, locales y comunidades de toda la comuna.
Se coordina por WhatsApp según el horario del recinto: en jornada, fuera de horario, nocturno o fines de semana.
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