Hall de acceso y recepción
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
¿Busca aseo de edificios en Paine? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
En un edificio el aseo lo evalúan cientos de personas todos los días: el residente que entra al hall, el que toma el ascensor, el que baja al estacionamiento. Y el reclamo llega al administrador. La pauta parte por lo que más se ve.
Ocho zonas que componen el aseo de un edificio. Las frecuencias exactas se definen en la visita y quedan en la pauta que ve conserjería.
El hall se limpia a primera hora y se repasa según el tránsito y el clima. En días de lluvia, más pasadas y señalización.
El ascensor es la zona más usada del edificio y la que más marcas acumula. Se limpia a diario y se repasa.
Los pasillos de los pisos altos se ensucian menos que los bajos; la pauta lo distingue para no perder horas donde no hacen falta.
Accesos peatonales y vehiculares, veredas del frontis y portones, dentro de la pauta.
La fachada de vidrio de un edificio se marca con lluvia y polvo. Se programa como trabajo periódico hasta donde se llega con seguridad.
Sala de eventos, quincho, gimnasio, sala de juegos, lavandería común y baños de áreas comunes, con limpieza después de cada uso y frecuencia base.
Refuerzo de dotación para mudanzas, eventos de la comunidad, fin de año, lluvias intensas o un incidente en un piso. Se agrega sin cambiar el contrato.
Servicio de aseo para empresas y administraciones de todos los rubros en Paine.
Siete puntos que toman una recorrida con el administrador o el conserje y definen frecuencia, dotación y valor.
Lo que importa cuando alguien entra a sus oficinas fuera de horario es cómo trabaja, no cuánto promete.
Después de la visita técnica recibe una propuesta con tareas, frecuencias, dotación y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
El personal que entra a su recinto tiene contrato, uniforme y credencial, y un supervisor responsable con nombre y teléfono.
Cada recinto tiene su pauta de tareas por zona y frecuencia, visible en el lugar, y un registro de lo ejecutado.
Desde el primer mensaje hasta el servicio en marcha, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Si reconoce su caso, cuéntenos cuántos pisos y departamentos tiene el edificio y agendamos la visita.
El comité o la asamblea quiere comparar propuestas antes de renovar o cambiar. Necesita un documento claro, con tareas, frecuencias, dotación y valor, que se pueda leer en una reunión.
Qué hacemos: visita con el administrador, propuesta comparable por escrito a tiempo para la reunión y transición sin días sin servicio.
En muchos edificios el conserje hace el aseo entre sus otras tareas. Cuando el edificio crece o el conserje se sobrecarga, el aseo es lo primero que cae.
Qué hacemos: propuesta de aseo independiente, coordinada con el conserje.
Refuerzos puntuales para edificios con servicio periódico, cotizados por día.
Qué hacemos: repaso apenas termina la mudanza o el evento.
Un edificio recién entregado tiene polvo de obra en todo, adhesivos en vidrios, restos de materiales y una primera administración que tiene que armar todo desde cero.
Qué hacemos: post obra y arranque del servicio coordinados con la entrega.
Recepción, ascensores, baños de piso y estacionamientos, con horarios que no interrumpan a las oficinas.
Qué hacemos: coordinación con administración y arrendatarios en horarios que no interrumpan.
La pauta contempla frecuencias por temporada y refuerzos por clima, acordados por escrito.
Qué hacemos: piscina, terrazas, hojas y lluvia contemplados en la propuesta.
El proceso es corto a propósito: una visita, una propuesta y un inicio con supervisión. Sin intermediarios.
Cuéntenos por WhatsApp el tipo de recinto, el horario en que se puede trabajar y el sector de Paine. Con eso agendamos la visita.
Recorrido en terreno con quien conoce el lugar. Se define qué entra, qué no y cuándo se puede trabajar sin interrumpir.
Se entrega por escrito qué se hace cada día, cada semana y cada mes, con quién y por cuánto. Sin letra chica.
Se presenta al personal, se instalan los insumos y se recorre la pauta con su encargado. Cualquier ajuste se hace en la primera semana.
No hay una respuesta única. Lo que cambia es el tamaño del edificio, la carga de la conserjería y lo que la comunidad espera.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Carga de la conserjería | Un solo turno de conserje. | Turnos de conserje que no alcanzan para limpiar. |
| Reemplazos | El conserje tiene reemplazo cubierto por la administración. | Cada ausencia del conserje deja el edificio sin aseo. |
| Insumos y máquinas | Insumos básicos comprados por la administración y guardados en conserjería. | Insumos incluidos y repuestos por la empresa, con control de stock. |
| Supervisión y reporte | Sin pauta escrita ni registro. | Supervisor externo con pauta, registro y reporte al administrador. |
Cuando el edificio es chico y el conserje le rinde, se lo decimos; no todo conviene externalizar.
Desde un edificio de veinte departamentos hasta un conjunto de varias torres. La propuesta se dimensiona en la visita.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Ninguno de estos consejos cuesta dinero. Son costumbres que hacen que el servicio se note más.
Estos son los servicios con página propia en Paine. Elija el que calce con su recinto.
Trabajamos en toda la comuna de Paine: Paine centro, Hospital y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Cuando el edificio queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el turno del personal.
Escríbanos con el detalle y, si puede, fotos del recinto. Coordinamos la visita en Paine y el valor se cierra en la propuesta.
Cotizar por WhatsAppPaine, Región Metropolitana. Servicio en el lugar, en el horario que el recinto permita.
Se coordina por WhatsApp según el horario del recinto: en jornada, fuera de horario, nocturno o fines de semana.
Paine completo más las comunas colindantes de la Región Metropolitana, según distancia.