Hall de acceso y recepción
Piso, mamparas, puertas de vidrio, mesón de conserjería, felpudos y jardineras, cada día antes del horario de mayor tránsito. Es lo primero que ve todo el mundo.
¿Busca aseo de edificios en San Joaquín? Limpieza de áreas comunes de edificios corporativos, comunidades y condominios: hall, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y salas comunes, con personal estable, reporte al administrador y una propuesta que el comité puede llevar a la asamblea.
Vidrios de fachada de baja altura, mamparas de acceso y luminarias comunes se programan como trabajo periódico, aparte del aseo diario.
Desde el hall hasta la sala de basura. Todo con personal estable y reporte al administrador.
Piso, mamparas, puertas de vidrio, mesón de conserjería, felpudos y jardineras, cada día antes del horario de mayor tránsito. Es lo primero que ve todo el mundo.
Ascensores de residentes y de servicio, con la frecuencia que el uso de cada uno exige.
Escaleras y pasillos con barrido y trapeado, más limpieza de pasamanos y vidrios de piso.
Barrido de estacionamientos subterráneos, retiro de basura, limpieza de accesos vehiculares, rampas y bodegas comunes, y baldeo o barrido mecanizado programado.
Vidrios de acceso y áreas comunes en el aseo diario; fachada baja como trabajo programado.
Sala de eventos, quincho, gimnasio, sala de juegos, lavandería común y baños de áreas comunes, con limpieza después de cada uso y frecuencia base.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo y marcas. Se repasa apenas termina.
Si además del edificio administra oficinas, locales o una planta, la página de la empresa de aseo en San Joaquín tiene el detalle completo.
Siete puntos que toman una recorrida con el administrador o el conserje y definen frecuencia, dotación y valor.
Lo que importa cuando alguien entra a sus oficinas fuera de horario es cómo trabaja, no cuánto promete.
El valor se define con el lugar medido y el alcance acordado, no por teléfono. Así no cambia al segundo mes.
Se asigna la misma dotación al mismo lugar. La gente conoce el recinto, sus accesos y sus horarios, y usted la conoce a ella.
Lo que está en la pauta se hace y se registra. Lo que no se hizo, se sabe y se corrige, no se descubre a fin de mes.
El contacto es directo y permanente: cambios de horario, refuerzos puntuales o reclamos se resuelven por el mismo canal.
Cada edificio tiene su comunidad. Así se resuelven las situaciones más comunes.
En San Joaquín atendemos comunidades que cambiaron de proveedor después de años de reclamos. La transición se hace sin días sin servicio.
Qué hacemos: propuesta presentable a la asamblea, con tareas, frecuencias, dotación y valor.
Se asigna personal estable al edificio, presentado a la conserjería y en la nómina de acceso. Los reemplazos son puntuales, avisados e inducidos.
Qué hacemos: personal estable asignado al edificio, en la nómina de acceso y presentado a conserjería; reemplazos puntuales y avisados.
En muchos edificios el conserje hace el aseo entre sus otras tareas. Cuando el edificio crece o el conserje se sobrecarga, el aseo es lo primero que cae.
Qué hacemos: aseo separado de conserjería, con pauta propia.
Una mudanza deja el ascensor, el pasillo y el hall con polvo, cartón y marcas. Un evento en la sala común deja lo suyo. Si no se repasa enseguida, el reclamo llega al día siguiente.
Qué hacemos: refuerzo de dotación por el día, coordinado con conserjería, sin cambiar el contrato.
Se atienden las áreas comunes con la administración del edificio y, si los arrendatarios lo piden, cada piso con su propia propuesta. Un solo supervisor para todo.
Qué hacemos: áreas comunes con la administración del edificio y pisos con cada arrendatario que lo pida, con un solo supervisor.
En verano la piscina y las terrazas exigen más; en otoño las hojas tapan los accesos y en invierno la lluvia ensucia el hall varias veces al día. La frecuencia no puede ser la misma todo el año.
Qué hacemos: dotación ajustada a la estación sin renegociar.
Así funciona desde que escribe hasta que el servicio queda funcionando, con propuesta escrita entremedio.
Escriba con calma qué necesita y su ubicación en San Joaquín. No hace falta que sepa cuántas horas requiere: eso lo calculamos nosotros.
Un supervisor recorre el lugar con usted, mide superficies, cuenta baños y oficinas y anota horarios y accesos. La visita no se cobra.
Se entrega por escrito qué se hace cada día, cada semana y cada mes, con quién y por cuánto. Sin letra chica.
Con su aprobación se inicia el servicio. El primer día el supervisor acompaña a la cuadrilla y deja la pauta de tareas en el lugar.
Así se ordena la decisión. Si después de leerla el edificio puede seguir con el conserje, se lo decimos.
| Qué se evalúa | El conserje hace el aseo | Empresa de aseo con dotación propia |
|---|---|---|
| Tamaño del edificio | Áreas comunes reducidas. | Edificios de muchos pisos, varias torres o con amenidades. |
| Carga de la conserjería | Conserjería con tiempo libre entre tareas y poco tránsito. | Turnos de conserje que no alcanzan para limpiar. |
| Reemplazos | El conserje tiene reemplazo cubierto por la administración. | Cada ausencia del conserje deja el edificio sin aseo. |
| Insumos y máquinas | Sin máquinas. | Insumos incluidos y repuestos por la empresa, con control de stock. |
Muchas comunidades mantienen la conserjería y contratan el aseo aparte. Es lo más común en edificios medianos.
Referencia de los tipos que más atendemos. Lo que define el servicio es el edificio medido.
Los tipos se mencionan como referencia de los edificios que se atienden. Cada propuesta se dimensiona en la visita técnica, según el edificio real, su comunidad y su uso.
Ninguno de estos consejos cuesta dinero. Son costumbres que hacen que el servicio se note más.
Cada servicio tiene su página en San Joaquín, con el detalle de qué incluye y cómo se contrata.
Cubrimos todos los sectores de San Joaquín, incluidos Villa Sur y La Legua, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Dígamos dónde está el recinto y agendamos la visita.
Cuando el edificio queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el turno del personal.
Cuéntenos qué recinto hay que atender, con qué frecuencia y dónde está. Agendamos la visita técnica y la propuesta llega por escrito.
Cotizar por WhatsAppSan Joaquín, Región Metropolitana. Vamos al recinto que nos indique para la visita técnica y el servicio.
Horario acordado con usted. Los trabajos puntuales urgentes se priorizan dentro de la agenda de la semana.
Cobertura en San Joaquín y alrededores; le confirmamos por WhatsApp si su recinto entra en la zona.